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=== GROS POTENTIEL ===

Appartement T5 de 91.25 m² - Lumière, Espace et Potentiel à Saisir !

Découvrez ce magnifique appartement T5 de 91.25 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Libres à la visite, ces 5 pièces baignées de lumière vous offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, fonctionnalité et charme authentique. Un bien rare à saisir, prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie !


Un écrin de vie baigné de lumière naturelle

Imaginez-vous dès le matin, réveillé par les premiers rayons du soleil qui caressent vos fenêtres orientées Est-Ouest. Ce T5 spacieux et lumineux de 91.25 m² vous promet des journées ensoleillées et des soirées apaisantes, quelle que soit la saison. Le séjour de 32 m², véritable pièce à vivre, s'ouvre généreusement sur une vue dégagée et apaisante, idéale pour recevoir vos proches ou simplement vous ressourcer dans un cadre serein.


Les 3 chambres (possible 4), dont certaines bénéficient de cette lumière naturelle, vous offrent un cocon intime et chaleureux. L'une d'elles pourrait même se transformer en bureau ou en espace bien-être, selon vos envies. La cuisine indépendante aménagée et équipée est un véritable atout : pratique et fonctionnelle, elle vous permettra de cuisiner avec plaisir tout en gardant un oeil sur vos invités dans le séjour. Un séjour double spacieux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.


Un appartement conçu pour le confort et la praticité


? 5 pièces pour un espace optimisé : Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort.

? Ascenseur pour un accès facile : Un atout majeur, surtout pour les bagages ou les courses du quotidien.

?? 1 salle d'eau et 1 WC indépendant : Pour plus d'intimité et de praticité au quotidien.

?? Une cave privative : Un espace de stockage supplémentaire bien utile pour ranger vos affaires ou vos hobbies.

? 1 stationnement extérieur : Un emplacement pour votre véhicule, pratique et sécurisé dans le parking collectif.

? Parties communes en bon état : Un immeuble bien entretenu pour un cadre de vie agréable.


Un investissement malin avec un potentiel immense

Ce T5 de 1970 est une pierre précieuse à rénover selon vos goûts. Son état intérieur à rafraîchir vous laisse une liberté créative totale pour le personnaliser à l'infini : parquets à poncer, murs à repeindre, cuisine à moderniser… Tout est possible pour en faire un nid douillet ou un investissement locatif rentable. Son emplacement stratégique et ses atouts pratiques en font un bien extrêmement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un placement.


Imaginez les soirées d'hiver au coin du feu (ou de votre chauffage collectif), les matins ensoleillés avec un café en main sur votre balcon (si vous en installez un !), ou encore les dimanches en famille dans ce grand séjour lumineux. Ce bien est une page blanche qui n'attend que vous pour écrire votre histoire !

Un cadre de vie idéalement situé

Que vous soyez amateur de balades en plein air, de culture ou de commodités urbaines, cet appartement est idéalement placé pour répondre à tous vos besoins. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces d...