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Appartement T1 de Grand Standing avec Terrasse et Jardin - Libre Immédiatement

=== Faibles charges ===

Découvrez ce charmant appartement T1 de 28,60 m², niché dans un immeuble de grand standing construit en 2013.

Situé au coeur d'un quartier dynamique, cet appartement allie élégance et confort pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 18 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle.

La salle de bains, spacieuse et bien conçue avec un espace buanderie, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet espace de vie.

Profitez d'une terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 14 m², parfaits pour des moments de détente en plein air.

L'appartement est situé au rez-de-jardin sans vis à vis au calme, offrant une vue dégagée et une exposition est, idéale pour des matinées ensoleillées.

L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à cet immeuble de prestige. Le chauffage collectif garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle à 5 min à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que plusieurs crèches, écoles élémentaires, collèges, parcs et jardins à 15 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied, un tramway à 15 min à pied et un métro à 10 min en voiture. Un hôpital et de nombreux médecins généralistes sont également accessibles à 15 min à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 928 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128
RCP AXA 0000010217674204.
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