Lac des Cygnes. rue d'Ormesson. Dans une résidence de standing, fort bien entretenue, appartement au 8e étage, avec ascenseur, traversant et sans vis à vis ! Opportunité avec un grand balcon devant le living, la double réception salon donne un beau volume avec la possibomoté d'obtenir une 3e chambre ou un bureau ! Totalement au calme, lumineux et ensoleillé, ce bien à actualiser est très bien distribué : une entrée accueillante, un spacieux double living et les 8m² de balcon idéalement exposé au sud-ouest ! La cuisine est de bonne taille avec une partie buanderie aérée également.
L'espace 'nuit' est distinct et confortable avec une autonomie pour les deux chambres, dont l'une profite aussi également du balcon. Salle-de-bains, débarras/dressing de 2m² et le water-closet reste bien indépendant.
En annexe privative, ce bien, à fort potentiel en 4 PIECES possible avec un bel espace extérieur, sans vis à vis pour toutes les pièces, bénéficie d'une cave de 4m² et d'un parking privé, sécurisé. Un local à vélo collectif est également à disposition.
Charges courantes raisonnables incluant le chauffage collectif, la présence d'un gardien à résidence et l'entretien des espaces verts de la copropriété, un terrain de jeu idéal pour les enfants.
Opportunité libre de suite, idéal pour jeunes famille, le télétravail et pour investisseurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)