APPARTEMENT 3 PIECES - JARDIN - QUARTIER PAVILLONNAIRE
Je vous propose de découvrir ce charmant appartement rénové d'une surface habitable de 59 m² avec son extérieur de 100 m2 (jardin et emplacements voiture), à Epinay sur Orge, ville recherchée pour son cadre paisible et sa proximité avec la gare RER C.
Le bien se situe dans un quartier pavillonnaire, proche écoles et commerces, à 5 mn en voiture de la gare RER C.

Cet appartement se compose de la façon suivante :
- Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 30 m²
- Deux chambres (de 13m² et 10 m²)
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

La pièce de vie donne accès direct au jardin exposé Sud Ouest et vous avez également la possibilité de stationner 2 véhicules

Les + : Secteur recherché, beaux volumes, aucun travaux à prévoir (prestations récentes)

- Faibles charges et petite copropriété
- Volets roulants électriques
- Radiateurs à inertie très récents
- Ballon d'eau chaude de 2021

COUP DE COEUR GARANTI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.