PJ Real Estate propose à la vente un local commercial indépendant d'environ 2 400 m2 de plain-pied, implanté sur une parcelle de 4 551 m2. Situé au 2 rue de la Bazaine à Épinal, dans le quartier du Saut-le-Cerf, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur commercial dynamique et en pleine expansion.

Un actif modulable aux prestations complètes
Le bâtiment offre une grande modularité permettant d'accueillir diverses activités : commerce, showroom, bureaux ou entreposage. Il se caractérise par une grande hauteur sous plafond et une structure robuste adaptée aux exigences des enseignes modernes. L'accessibilité est optimisée pour les flux logistiques avec une circulation poids lourds aisée et des accès livraisons dédiés. Le site comprend 45 places de stationnement privatives, garantissant un accueil de qualité pour la clientèle et les collaborateurs. Une division des surfaces est envisageable selon le projet de l'acquéreur.

Visibilité et attractivité économique
Le quartier du Saut-le-Cerf constitue l'un des pôles économiques les plus attractifs d'Épinal. Le local profite d'une visibilité exceptionnelle depuis les principaux axes de circulation et d'un trafic client élevé généré par l'environnement commercial établi et la proximité immédiate de grandes enseignes nationales. L'accès est facilité par la connexion rapide aux axes routiers D157, D420 et à l'autoroute A31.

Conditions financières :
Prix de vente net vendeur : 2 200 000 euros HT.
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.