Opportunité idéale pour investisseurs.
Immeuble à fort potentiel, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Il est composé de :
RDC : local commercial de 61m²
1er étage : appartement de 117,2m²
2ème étage : appartement de 117,2m²
3ème étage : grenier sous comble de 55m² aménageable

Possibilité de créer au moins 3 appartements pour location nue ou meublée + un local commercial.

Surface habitable : 350 m²
Prix : 212 000€ Honoraires à la charge du vendeur.

Contact : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Apolline DEMANGEON, agent commercial (RSAC 951052034).
Informations légales : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

Classe énergétique : DPE F (diagnostic réalisé le 27/01/2025)(AUDIT en cours)
Consommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 391 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8142 € et 11016 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8142.00 € et 11016.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eModev : Apolline DEMANGEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951052034