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Immeuble à vendre Épinal

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Descriptif du bien

Vous êtes déjà investisseur et cherchez un nouveau projet ?
Au contraire, vous êtes novice, mais souhaitez quelque chose de facile à gérer ?
Cet immeuble est idéal pour vous !
Je vous propose au centre d'EPINAL, deux ravissants appartements rénovés, actuellement loués.

F3 de 73 m² : cuisine ouverte sur salon/salle à manger, wc séparé, salle de bains.
1er : 2 chambres dont 1 avec une jolie terrasse, 1 pièce rangement. Cave extérieure à l'arrière.
Loyer : 570.00€ + 20.00€ de charges /mois. (Valeur locative marché : 580.00€).

F3 de 85 m² : rdc hall. 1er : magnifique cuisine intégrée, ouverte sur salon/salle à manger.
2ème : 2 grandes chambres, 1 mezzanine, wc séparé, salle de bains.
Garage. Gaz de ville, chaudière de 2022
Loyer 530.00€ + 20.00€de charges /mois. (Valeur locative marché : 680.00€ : plus grand, cuisine entièrement aménagée et garage inclus).

Taux de rendement actuel Brut : presque 9% ! Pouvant atteindre les 10% avec une revalorisation progressive des loyers au prix du marché locatif en centre ville d'Epinal.

Très bien situé, face école et petite zone commerciale.
Tableau de rendement disponible sur demande. DPE D. Assainissement au tout à l'égout.

Prix en baisse : 163 500.00€.
Contacter l'agent ImmoD : 06.43.65.26.64.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 953.00 et 1289.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ImmoD : Nathalie THIRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880303938

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Détails

Annonceur ImmoD
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3133-IMMOD88150
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 88000
Ville Épinal
Quartier Gares
Mise en ligne 04/11/25 05:59
Mise à jour 04/11/25 05:59

A propos du prix

Prix 163 500 €
Prix m2 1 035 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 158 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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