Appartement traversant très lumineux de 76,63 m², situé au 2e étage avec ascenseur, offrant entrée, cuisine, salon- séjour, 2 chambres, salle de bains et WC indépendants.

Le logement dispose d'un balcon, d'une loggia, d'une cave et de deux garages privatifs, atouts rares en centre-ville.

L'agencement est fonctionnel et la luminosité traversante apporte un réel confort de vie. Travaux d'électricité à prévoir pour mise aux normes.

Implanté à Épinal, à environ cinq minutes à pied de la gare et du centre historique, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : transports en commun et axes routiers à proximité, commerces de quartier et marché central, établissements scolaires (maternelles, élémentaires, collèges, lycées) ainsi que équipements culturels tels que le Musée de l'Image et le Château d'Épinal. Espaces verts et promenades accessibles à courte distance, idéal pour les sorties en famille.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, adapté à un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 513,78 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1751.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.