Découvrez ce magnifique appartement duplex de 166,78 m² habitables, niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1900, entièrement rénové en 2004. Situé au premier étage sur trois, cet appartement baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 67 m², où chaque rayon de soleil vient caresser les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent un cocon de tranquillité, idéal pour se ressourcer. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, avec son coin cuisine pratique et fonctionnel. Cet appartement duplex ne manque pas de charme avec sa terrasse de 22 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. Le jardin privatif ajoute une touche de verdure et de sérénité à votre quotidien. Les parties communes, en bon état, témoignent de l'entretien soigné de la résidence. Pour votre confort, cet appartement dispose de deux WC indépendants, d'une salle de bains moderne, et d'une cave de 35 m² pour ranger vos affaires. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir à l'intérieur, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un véritable nid douillet. L'isolation est assurée, garantissant une température agréable toute l'année. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min à pied, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants, médecins généralistes) à 5 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, un hôpital à 5 min en voiture, une crèche à 15 min à pied, et plusieurs bus à 5 min à pied. La fibre est également éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2724.00 € et 3686.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.