ÉPINAL - rue Cour Billot : Charme de l'Ancien et Confort Moderne en Hyper-Centre d'Épinal
3 chambres, 2 salles de bain , Cave 18 m²

Situé dans un quartier calme et prisé d'Épinal, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses volumes généreux, son parquet massif, ses moulures élégantes et sa cheminée d'époque, il offre un cadre de vie chaleureux et raffiné.

Un espace de vie lumineux et harmonieux
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 38 m2 où les grandes fenêtres en double vitrage laissent entrer une lumière naturelle douce et homogène. L'orientation optimale et les hauteurs sous plafond amplifient encore la sensation d'espace et de clarté.

La cuisine séparée, entièrement rénovée, conjugue esthétisme et fonctionnalité : des matériaux modernes, des rangements optimisés et des éléments décoratifs Art Déco en font un véritable atout au quotidien.

Un espace nuit pensé pour le confort
L'appartement dispose de trois belles chambres :
Une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau privative et dressing, idéale pour un espace intime et indépendant.
Deux autres chambres lumineuses d'environ 15 m2 spacieuses, équipées de rangements intégrés.
Une grande salle de bain moderne, avec baignoire complète cet espace.

Une petite buanderie indépendante avec machine à laver et sèche linge permet d'optimiser l'aménagement pour un quotidien plus fluide.

En complément
Cave spacieuse de 18 m² permettant de stocker ou ranger vélos.
Stationnement facile à proximité
Faibles charges de copropriété (60€/mois)
À 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes du centre-ville
L'appartement est actuellement vide pour laisser libre cours à votre imagination.

Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.