Pessac , Face au Chateau Bellegrave :Appartement T3 Libre, Lumineux avec 2 Terrasses, Idéal pour une Vie Confortable!
Découvrez cet agréable appartement traversant T3 de 64,16 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages de 1998 , avec ascenseur.

Placée en face du Château Bellegrave, la résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de commodités.

Imaginez-vous dans un séjour baigné de lumière grâce à une exposition à l'ouest donnant sur une terrasse à la vue dégagée sur l'espace vert de la résidence., Accessible par la cuisine, la terrasse vous invite à des moments de détente en plein air.
Ces deux pièces pourront être aisément réunies pour offrir un espace optimal ensoleillé avec deux belles ouvertures sur la terrasse principale!

Cet appartement comprend 2 chambres confortables, qui desservent un balcon filant donnant sur le Chateau. Une salle de bains , et des toilettes séparées complètent le logement.

Le chauffage individuel et les huisseries à double vitrage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. avec un classe du DPE classé D en 2025, le nouveau DPE de 2026 le classera C!

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. De plus, il comprend une cave pour ranger vos affaires et un stationnement intérieur pour votre véhicule.

Situé à proximité de toutes les commodités, ,Le tramway B et le centre de Pessac avec sa Gare sont rapidement accessibles , sans oublier les diverses lignes de bus qui desservent le secteur Noès.

Enfin, cet appartement est éligible au haut débit et à la fibre, garantissant une connexion internet de qualité.

Contactez Maison Blanche Bordeaux au 0556512900

ou passez nous voir au 19 rue Fondaudège 33000 BORDEAUX, à deux pas de la place Tourny.

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Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.