Situé dans le coeur historique de Perpignan, cet appartement de 71,90 m², entièrement rénové en 2022, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce bijou architectural, situé au troisième étage d'un immeuble de caractère construit en 1930, où chaque détail a été soigneusement restauré pour vous offrir un confort moderne dans un cadre historique. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une salle de bains moderne. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'exposition nord-est garantit une lumière naturelle douce et apaisante tout au long de la journée, tandis que la vue sur la rue animée ajoute une touche de vie urbaine à votre quotidien. L'état intérieur, comme celui des parties communes, est en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une attention particulière aux détails. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires. Vivre ici, c'est s'immerger dans l'histoire tout en bénéficiant du confort moderne. Imaginez-vous profiter de vos matinées dans la cuisine ouverte sur le salon, en savourant un café tout en profitant de la lumière naturelle. La proximité des commodités rend la vie quotidienne facile et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles, des crèches, des supermarchés, des restaurants, des médecins généralistes et même un parc et jardin à 10 minutes à pied. Pour les besoins médicaux plus spécialisés, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement au charme intemporel, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Éligible à la fibre optique, cet appartement est prêt à accueillir une connexion internet ultra-rapide, idéale pour le télétravail ou le streaming.

Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 080 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1099.00 et 1489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LDJ IMMOBILIER : Valény DEL AGUILA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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