Opportunité à Saisir - Charmante Maison avec Jardin et Garage à
Épernay
Située à Épernay, cette charmante maison à rénover offre un potentiel
pour devenir le nid douillet de vos rêves. Construite en 1940, elle
bénéficie d'une surface habitable de 55m² répartis sur 2 étages, avec la
possibilité d'aménager divers espaces selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte à rénover
selon vos goûts, donnant sur un charmant salon.
Vous pourrez en vous imaginant, prendre votre petit-déjeuner
au soleil ou organiser des barbecues entre amis dans cet
environnement agréable.

À l'étage, une chambre lumineuse vous accueille pour des nuits
paisibles, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche italienne. De plus, un
sous-sol est disponible pour du rangement supplémentaire ou pour
créer un espace de vie supplémentaire selon vos projets.
Un grenier de 30 m2, pouvant être aménagée pour pour obtenir un
agrandissement ou du rangement supplémentaire.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout
son potentiel, mais une fois rénovée, elle vous offrira un cocon
chaleureux adapté à votre style de vie.
Un garage pour sécuriser votre véhicule est incluse, offrant ainsi un
confort quotidien appréciable.
L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités,
des commerces locaux et des écoles, offrant un cadre de vie pratique
et convivial.
Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur chez-
vous selon vos envies et vos besoins.
Contactez-moi dès maintenant
pour plus d'informations et pour programmer une visite !!

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2436.00 et 3297.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nanou Nadia RIBBENS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403 679 632 EPERNAY