Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.


Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire


Caractéristiques du Bien :


Type de Bien : Appartement Maison meublé


Localisation : Paris


Surface : 23,3 m²


Etage : 10ème étage


Etat Général : Bon Etat





Informations Financières :





Prix de Vente : 227 920 €


Loyer Annuel Garanti : 10 272 € HT


Rendement Locatif Brut : 4,5 %


Taxe foncière : 546 €


Bail commercial jusqu'en décembre 2025





Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


PHOTOS NON CONTRACTUELLES


Honoraires inclus de 0.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 220 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.