À deux pas du centre-ville de Mérignac, cette superbe maison de plain-pied développe une surface totale de 315 m² et offre un cadre de vie rare dans un environnement résidentiel calme, à la lisière d'un bois.

Édifiée sur un parc arboré de plus de 1 600 m², la maison principale séduit par ses volumes et ses prestations de qualité. Elle comprend une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, trois salles d'eau, ainsi que quatre WC indépendants.

Un appartement indépendant de 60 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Le bien dispose également d'un garage et de plusieurs stationnements extérieurs.

L'extérieur est un véritable havre de paix : jardin paysager, grande terrasse et piscine viennent sublimer cette propriété orientée sud-est, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

L'ensemble, en excellent état, conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de confort et de verdure tout en restant à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.

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Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.