Idéalement située sur la commune d'Émanville, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Implantée sur un terrain de 937 m², elle bénéficie d'un bel extérieur piscinable, parfait pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente selon vos envies.

D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante comprenant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée.

Cet espace convivial, baigné de lumière grâce aux ouvertures en double vitrage PVC et aluminium, constitue le coeur de la maison.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables.
La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien.

Un véritable atout de ce bien : les combles partiellement aménagés en salle de jeux, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (bureau, chambres d'appoint, espace loisirs).

Sur le plan technique, cette maison récente répond aux standards actuels avec des prestations de qualité : double vitrage, chauffage électrique individuel, VMC simple flux, assainissement tout-à-l'égout conforme ainsi que d'une maison accessible aux normes PMR.
Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter d'un environnement paisible, sans vis-à-vis direct, avec la possibilité d'installer une piscine ou d'aménager différents espaces de vie.

Cette maison familiale clé en main, lumineuse et évolutive, représente une belle opportunité sur le secteur d'Émanville. Idéale pour un premier achat ou un projet de vie au calme, elle allie fonctionnalité, potentiel et qualité de vie.

À visiter sans tarder.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2599.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Anne VAPILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 42061831600061 BERGERAC