? À VENDRE – Maison individuelle 110 m² – Terrain 1 431 m² – Éloyes – 215 000 €
Située sur la commune d'Éloyes, dans un environnement agréable, cette maison individuelle construite en 1974 offre 110 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 1 431 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
? Au niveau principal :
Une entrée avec dégagement
Une cuisine intégrée avec accès direct au balcon
Un salon/séjour lumineux avec accès balcon
3 chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
? En complément :
Sous-sol complet de 100 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…)
Une pièce supplémentaire chauffée avec fenêtre, idéale pour créer une 4ème chambre, un bureau ou une salle de loisirs
? Caractéristiques techniques :
Menuiseries double vitrage bois
Assainissement tout-à-l'égout
Système de chauffage performant combinant chaudière fioul et pompe à chaleur
DPE : D
GES : D
Taxe foncière : 1 094 €
Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel avec un beau terrain. Quelques travaux de modernisation pourront permettre de la mettre au goût du jour selon vos envies.
? Prix : 215 000 €(Honoraires à la charge du vendeur)
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.



Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2487.00 et 3365.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eModev : Dirigeant - Raphael Petitgenet