Coup de Coeur - Maison individuelle cubique en brique de 2018 –

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 2018,située sur la commune d'Eleu-dit-Leauwette.

Elle offre des prestations modernes, de qualité exceptionnelle et un excellent état général.

D'une surface habitable de 137 m², elle est édifiée sur une parcelle de 442 m² entièrement close et sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une spacieuse pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m2 ouverte sur
- Une cuisine moderne entièrement équipée
- Une buanderie de 12 m², entièrement aménagée avec rangements sur mesure pour machine à laver et sèche-linge, placards, tiroirs et second frigo.
- Une salle de douche avec douche à l'italienne et simple vasque
- Un WC indépendant

À l'étage, vous découvrirez :

- Un couloir qui dessert
- Trois belles chambres de 13 m², 15 m² et 16 m², non mansardées, sur dalle béton, entièrement parquetées et équipées de dressings sur mesure.

- Une grande salle de bain de 12 m², rénovée en 2025, comprenant double vasque, baignoire d'angle douche et rangements intégrés sur mesure avec des espaces de rangements fonctionnels, tiroirs spécialement conçus pour bijoux et accessoires.
- Un WC indépendant

Possibilité d'aménager les combles selon vos besoins.

Extérieurs :
- Double terrasse en bois d'environ 50 m²
- Deux places de stationnement privatives macadamisées
- Accès au fond du jardin par un portail avec possibilité d'aménager un carport sur dalle béton
- Jardin clos , sans vis à vis

Les plus :
- Maison récente (2018) sous garantie décennale
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Tuiles noires vernissées
- Prestations modernes et soignées
- Maison parfaitement entretenue
- Tout à l'égout
- Dressings et placards sur mesure intégrés
- A 5 minutes de Lens et proche des commodités
- Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant allier confort moderne et tranquillité.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 289 490 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr