Découvrez cette maison individuelle charmante à Éleu-dit-Leauwette.

Imaginez vivre dans une maison qui allie le charme d'antan avec le confort moderne. Située au coeur du centre-ville d'Éleu-dit-Leauwette, cette maison individuelle de 1930 offre une surface habitable de 96,07 m², nichée sur un terrain de 802 m². Avec ses 5 pièces réparties sur 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cette demeure est idéale pour une famille désirant s'installer dans un cadre paisible et accueillant.
L'intérieur, à rafraîchir, offre un potentiel immense pour créer un espace de vie à votre image. La cuisine ouverte sur le reste de la maison, est parfaite pour les repas en famille et les moments de convivialité.
Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux activités en plein air. Vous pourrez y installer un coin repas, un espace de jeux pour les enfants ou même un potager.
La cave, quant à elle, offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires.

Cette maison est également équipée d'un stationnement intérieur, un atout non négligeable pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Éleu-dit-Leauwette est une commune dynamique avec de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied ou en voiture, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, des hôpitaux et des médecins généralistes. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Elle n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer.

Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOLENS : Guillaume DIÉVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422642397 00034
RCP 59 661 778.
Immolens l'Agence immobilière de LENS depuis 2003