EXCLUSIVITÉ WEELODGE

Elesmes

Maison coup de coeur

Prix : 268 500 € (frais d'agence inclus)

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre ? Cette maison située à Elesmes saura vous séduire dès les premiers instants.

D'une surface de 120 m², elle offre une pièce de vie exceptionnelle de 55 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité grâce à deux grandes baies vitrées exposées plein sud.

Vous profiterez également d'un accès direct à une terrasse sur pilotis de 40 m², idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.

À l'extérieur, vous découvrirez une parcelle de 1171 m² avec un bel espace verdoyant, parfait pour une vie de famille.

Côté pratique :
• Garage de 25 m²
• Volets électriques
• Fenêtres PVC double vitrage
• Combles aménageables de 70 m² offrant un fort potentiel

Maison construite en 2011 avec des prestations de qualité :
• Chauffage par géothermie, économique et écologique
• Cuisine SoCoo'c installée en 2018
• Toiture en tuiles béton
• Briques de parement

Performance énergétique :
DPE B/A (77/3)
Consommation annuelle estimée entre 920 € et 1270 €
Taxe foncière : 1050 €

Une maison lumineuse, économique et évolutive, située dans un environnement calme.

Contact : 06 74 94 80 18

Annonce rédigée par Marie Clémence Drancourt
Agent commercial Weelodge
RSAC 988552600

Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Marie-Clémence DRANCOURT
Agent commercial (Entreprise individuelle)