Prix de vente : 279 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché des Sables-d'Olonne, cette maison fonctionnelle d'environ 70 m² se trouve à seulement 5 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Description :Au rez-de-chaussée :


Hall d'entrée avec placard


WC séparés


Garage


Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur


Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour un espace de vie traversant et moderne)


À l'étage :


Deux chambres spacieuses avec rangements


Une salle de bains


Un second placard sur le palier


Atouts :


Secteur recherché


Maison bien agencée et lumineuse


Faibles charges de copropriété


Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif


Informations copropriété :


Le bien comprend 1 lot, dans une copropriété de 117 lots


Charges annuelles moyennes : 568 €


Pas de procédure en cours (article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation)


Informations sur les risques : consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac
Agent commercial (Entreprise individuelle)