Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.


Caractéristiques du Bien :


Type de Bien : Appartement T2 + cabine


Localisation : Quai de la République, 76470 Le Tréport


Surface : 69 m²


Parking n° 32


Etage : 3 ème


Année de Construction : 2025


Etat Général : Bon Etat


Gestionnaire : GOELIA


 


Informations Financières :


Prix de Vente : 249 032 HT€


Loyer Annuel Garanti : 9877 € HT


Rendement Locatif NET 4 % ( bail triple nette : taxe fonciére + Charges de copropriété + gros travaux  sont à la charge de l'exploitant )


 


Durée du bail : 9 ans 


Formule d'occupation possible


AVANTAGE CLIENT : 15 000 € de remise après la signature chez le notaire pour ce lot !


 


Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


PHOTOS NON CONTRACTUELLES





DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.