Rue de la Paix immo vous propose à la vente cet immeuble de rapport avec fort potentiel !
Cet immeuble de rapport, idéal pour un investisseur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation locative. Il comprend actuellement un local commercial avec locataire en place, générant un loyer de 700 euros par mois. Un garage est également présent, avec la possibilité d'ajouter deux garages supplémentaires, chacun loué 75 euros par mois.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce à vivre et une cuisine. Un escalier permet d'accéder à l'étage, où se trouvent quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Depuis cet étage, on accède également à une grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.
L'immeuble dispose aussi d'une cour au niveau du rez-de-chaussée et d'un sous-sol qui s'étend sur toute la largeur du bâtiment. Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre un véritable potentiel de transformation. Il est possible de créer deux appartements dans l'immeuble, ainsi que d'aménager le garage rattaché en appartement ou en petite maison individuelle.Cet immeuble représente une belle opportunité pour un projet immobilier. 
Clément Brosset agent commercial RSAC 979 059 482. L'agence Rue de la Paix immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions.

Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Clément Brosset
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979 059 482