Sur la commune d'Élancourt dans le quartier calme et pavillonnaire des Béguinages, Virginie DEL GRANDE vous propose cette maison édifiée sur une parcelle de 252 m² de type 'Villeneuve' mitoyenne que d'un côté et sans vis à vis !

Son jardin de 160 m² faisant quasiment le tour de la maison, peut accueillir balançoire, trampoline ou autre loisirs pour petits et grands.

Ses 97m² rénovés en 2026, 128 m² utiles vous offrent :

Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand garage de 33m² donnant sur le jardin. Actuellement dédié aux bricoleurs et au rangement, il peut être totalement réaménagé en buanderie, salon d'été avec kitchenette, studio ou espace dédié à votre activité professionnelle.
Sa grande baie vitrée en PVC double vitrage (volet roulant électrique) donnant sur l'arrière du jardin laisse entrer un belle luminosité.

Au 1er niveau, un pallier dessert une cuisine individuelle aménagée et équipée toute neuve avec cellier idéal pour plus de rangement, machine à laver et stockage de provisions, une belle pièce de vie de 25m² avec vue dégagée sur la verdure et sans vis à vis (menuiserie PVC en double vitrage et store électrique), et un wc.

Le 2ème niveau offre 3 chambres dont une de 16m² et 2 autres, une salle d'eau avec wc.

Le grenier peut être aménagé et offrir une belle 4ème chambre avec salle d'eau.

Vous apprécierez sa proximité avec le bois de Maurepas idéal pour les ballades ou footing, des écoles et des commerces de proximité.

Transports : la maison est à 2mn à pied des arrêts de bus à destination des collèges/lycées et de la gare de La Verrière lignes U et N

A savoir :
- Toiture refaite en 2015
- Ravalement 2003 - Hydrofuge et blanchiement en 2026
- Parquet d'une des chambres et pallier changé en 2026
- Chaudière gaz Saunier Duval
- Mobilier de cuisine de 2026
- Enduits - Peintures murs et plafonds de l'ensemble de la maison entièrement refaits en 2026
- Certains volets sont à revoir

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Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Virginie DEL GRANDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP ALLIANZ 59 661 778