? Maison familiale de 153 m² avec jardin et garage – Quartier calme et recherché

Située dans un quartier paisible, cette maison modèle 'Villiers' de 153 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 459 m². Elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée carrelée menant à un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, prolongé par une véranda lumineuse et un jardin exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante entièrement équipée de 11 m², une chambre avec possibilité d'aménager une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un garage avec espace buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et vue sur le jardin, deux autres chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une salle de jeux.

Un atout supplémentaire : une pièce avec salle d'eau a été aménagée au-dessus du garage, offrant un espace indépendant idéal pour une chambre d'étudiant, une salle de sport ou un bureau.

? Les points forts de cette maison :
Un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces et des écoles
Un jardin exposé sud, offrant un cadre agréable et lumineux
Un espace indépendant aménagé, parfait pour un studio ou un espace de loisirs
Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille

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Honoraires inclus de 2.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2016.00 et 2729.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.