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LA VILLEDIEU-À Vendre – Appartement 3 Chambres, Balcon & Terrasse – Lumineux et Idéalement Situé!

Découvrez cet appartement de 77,85 m² Carrez, parfaitement agencé et baigné de lumière, situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence familiale et calme. Emplacement idéal, au pied des commerces, proche des parcs et des écoles.

Un agencement optimisé et des espaces lumineux
Trois chambres parquetées de 10 m², 12 m² et 12 m², exposées plein sud, donnant sur un balcon filant de 5,60 m², parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Un salon de 20 m², ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest, idéale pour les moments de détente.
Une cuisine séparée avec un coin repas et un cellier attenant, offrant un bel espace fonctionnel.
Une salle de bain carrelée et des toilettes séparées.
Confort et prestations modernes
Double vitrage PVC et volets électriques.
Fibre optique installée pour un confort numérique optimal.
Chauffage collectif (eau chaude/froide, entretien des parties communes et des espaces verts).
Un cadre de vie pratique et agréable
Place de stationnement en sous-sol et cave incluse.
Résidence calme et familiale, sécurisée et bien entretenue.
Localisation privilégiée : commerces au pied de l'immeuble, écoles et parcs à proximité immédiate.

Cet appartement, lumineux et bien entretenu, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité.

À visiter sans tarder !
INFORMATIONS IMPORTANTES : Charges comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (collectif) et l'entretient des parties communes: 298€/mois

Le bien comprend 3 lots, taxe foncière 1751€/an. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80





Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Dans une copropriété de 579 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 56.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 765 242 de Versailles