À Vendre à ELANCOURT et EXCLUSIVEMENT CHEZ IMMOJUSTE – Spacieux et Lumineux Appartement 3 Chambres, double séjour– 99 m²

Découvrez ce superbe appartement de 99 m², idéalement situé au 1?? étage d'un petit immeuble bien entretenu de 4 étages. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, il séduira les familles en quête de confort et de luminosité.

Caractéristiques principales :
• Double séjour carrelé de 33 m², spacieux et lumineux
• 3 chambres (10,57m²,10,55m², 13,17m²) parquetées exposées plein sud, assurant une belle clarté naturelle
• Cuisine séparée
• Salle de bain carrelée et wc séparé
• Buanderie (sèche linge/lave linge) pour plus de praticité
• Loggia (7,58m²) exposée ouest et balcon filant exposé sud pour profiter de l'extérieur
• Électricité refaite (Attestation de conformité Consuel)totalement il y a un mois et peintures neuves
• Double vitrage PVC et fibre optique pour un confort moderne
• Place de parking en sous-sol et grande cave (9,74m²)incluses

GAZ aucune anomalie (normes 2022)
Pas d'anomalie électrique
Pas d'amiante
Appartement classé C

Emplacement idéal :
• À proximité des écoles, commerces, parcs et axes routiers, facilitant le quotidien

INFORMATIONS IMPORTANTES : Charges comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (collectif) et l'entretient des parties communes, gardien: 315€/mois

Cet appartement très bien entretenu allie espace, confort et luminosité dans un secteur recherché. À visiter sans plus attendre! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi!
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80

Honoraires inclus de 2.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 755 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 765 242 de Versailles