EXCLUSIVEMENT CHEZ IMMOJUSTE

APPARTEMENT RÉCENT AVEC 135 m² DE JARDIN – RÉSIDENCE PRIVÉE SOUS GARANTIE DÉCENNALE

Encore couverte par la garantie décennale (2019), ce magnifique appartement de 4 pièces de 86 m² séduira immédiatement les familles à la recherche d'un bien clé en main, parfaitement entretenu et offrant de généreux espaces extérieurs avec 135 m² de jardin et deux terrasses bien exposés, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'appartement, dans un état impeccable et réalisé avec des matériaux de qualité, est entièrement parqueté et présente une distribution idéale : entrée accueillante, séjour lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine américaine aménagée et équipée, cellier / buanderie indépendant.
L'espace nuit avec ses grands placards se compose de trois chambres, toutes avec accès au jardin et aux terrasses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC, ainsi que deux chambres enfants bénéficiant d'une salle de douche commune, un wc séparé. Deux points d'eau extérieurs complètent les prestations, particulièrement pratique pour l'entretien du jardin et les moments de convivialité en extérieur.

Implantée dans un environnement résidentiel recherché, calme et familial, la résidence privée et sécurisée bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort quotidien et qualité de vie.

L'ensemble est complété par deux places de stationnement en sous-sol et une cave.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 205 € par mois (soit environ 2 456 € par an), comprenant l'entretien des parties communes, les frais de gestion du syndic, la maintenance de l'ascenseur, ainsi que l'entretien et le fonctionnement des espaces communs et du parking. Ces charges correspondent principalement à des dépenses collectives de copropriété, assurant le bon entretien et la valorisation de l'immeuble.

Cet appartement réunit tous les atouts recherchés, état irréprochable, résidence récente sous garantie décennale, extérieurs exceptionnels et emplacement privilégié, une opportunité à ne pas manquer qui ne manquera pas de séduire les acquéreurs les plus exigeants!

BIENVENUE CHEZ VOUS!

Le bien comprend 4 lots, taxe foncière 2090€/an. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Quote-part moyenne budget prévisionnel 2457€/an.

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80






Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 585 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 765 242 de Versailles