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Vous recherchez un appartement moderne, fonctionnel et sans travaux ? Cet élégant 4 pièces de 78,65 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2015, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace soigné et chaleureux. La pièce de vie de près de 30 m² s'ouvre sur une cuisine américaine avec îlot central, entièrement parquetée, idéale pour partager des moments conviviaux. Prolongé par une terrasse de 15 m² exposée plein sud, cet espace bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, et une salle de douche récemment rénovée, pensée dans un esprit moderne et fonctionnel.

Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave.

Situé dans une résidence familiale et parfaitement entretenue, à proximité immédiate de parcs et d'espaces verts, cet appartement a fait l'objet de nombreux travaux récents (salle de douche, cuisine, sols), vous garantissant confort et sérénité dès votre installation.

Un bien rare sur le marché, réunissant espace, modernité et qualité de vie.

INFORMATIONS IMPORTANTES : Charges comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretient des parties communes: 232€/mois Quote-part moyenne budget prévisionnel 2784€/an.

Le bien comprend 4 lots, taxe foncière 1773€/an. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 830 €. Dans une copropriété de 339 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 784 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 765 242 de Versailles