EN EXCLUSIVITÉ Chez Air Terre Mer Immobilier Maison de charme avec beaux volumes 132 m2 –BD du 4 septembre Quartier La Gastona, La Seyne-sur-MerDans un quartier résidentiel apprécié de La Seyne-sur-Mer, découvrez cette maison de 1870 pleine de cachet, offrant une belle superficie de plus de 130 m², de généreuses hauteurs sous plafond et un extérieur agréableElle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'un salon boudoir pouvant faire office de chambre ou bureau, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, trois grandes chambres, dont deux de plus de 18 m², ainsi qu'une vaste salle de bain offrent un espace de vie confortable et bien agencé.Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et d'une installation électrique conforme aux normes actuelles. Quelques améliorations peuvent être envisagées pour révéler tout le potentiel de la maison. Jardin à l'avant et à l'arrière, idéal pour profiter d'un extérieur en ville. le bien dispose de dependance dans le fond du jardin.


Points forts :Quartier calme et pratique au quotidien Écoles et commerces accessibles à piedVolumes généreux et belle hauteur sous plafondÀ seulement 5 km de la base navale de Toulon (~10-15 min)À 25 km de la base aérienne d'Hyères (~30 min)Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.


Contactez dès à présent Aurélie Carnot agent commercial (RSAC n° 528 919 376 CCI du Morbihan) Tel : 06 46 40 41 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr'La référence annonce : AC-541 Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025 Prix de vente :545 000 Honoraire charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.