Maison de caractère à vendre

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette jolie maison ancienne, construite en 1930, offrant une surface habitable de 168 m².

Une maison pleine de charme et d'histoire
Avec ses quatre niveaux, cette maison de 6 pièces, dont 4 chambres, vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. Le séjour/ salon de 52 m², baigné de lumière naturelle, le parquet chevron, les cheminées en marbre, les moulures et les vitraux gravés sont en parfaites harmonies . La cuisine américaine spacieuse, entièrement équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

La maison est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage de ville assure un confort constant tout au long de l'année.

Un extérieur enchanteur
Le jardin de 300 m² est parfait pour les amateurs de nature . Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter d'un moment de détente en famille. La terrasse, accessible depuis le salon, est idéale pour les soirées d'été.

La maison dispose également d'une cave saine de 8 m², parfaite pour ranger vos affaires ou pour des projets de bricolage. Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur et deux places extérieures.

Un cadre de vie privilégié
Située dans un quartier résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale, écoles, crèches, collèges, médecins généralistes, et parcs à moins de 15 minutes à pied ou en voiture. La proximité des transports en commun (bus, métro,) facilite vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison de charme, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.

Date de réalisation du DPE : 15-01-2025
DPE : C
Surface : 188 m²
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
Prix du bien : 378 000 €
Prix du bien hors honoraires : 360 000€
Honoraires TTC : soit 18 000 €

Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2539.00 € et 3437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.