Grande maison située à 5 minutes de la commune d'Egreville, lieu dit 'le Ruth', très belle propriété. Sur un terrain de 3 hectares env., maison principale de 252 m2 composée au Rdc d'un vaste salon, une grande cuisine contemporaine dinatoire avec véranda(volets électriques), 3 chambres, une salle de bains, un wc invités. A l'étage : 3 chambres et un dortoir (ou salle de jeux) de 35 m2, deux salles de bains, un wc. Au s/sol, un cellier/atelier + chaudière au fuel récente. Tommettes au sol, mûrs en pierre, poutres. Première dépendance à l'entrée de la propriété : une maisonnette de 50 m2 (travaux récents)comprenant une grande chambres avec salle de bains, wc et sauna. Seconde dépendance : une maisonnette de 30 m2 faisant office de salle à manger avec belle cheminée. Surface totale habitable : 300 m2 Terrain : 3 parcelles représentant 3 hectares env. en tout. Bâti en bon état, travaux intérieurs à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5390.00 et 7340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2s immo : gérant - Serge Sellem
Carte T CPI 7501 2017 000 020 901