Vente Proposition diverse gradignan 33170 , 70m² 92 000 €

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Fonds de commerce de 180m² Port Ostréicole

Gradignan 33170 Centre Ville

Descriptif du bien

A 40mn de Gradignan en bordure du port ostréicole d'Arcachon
Fonds de commerce Cave à vin où une autre activité commerciale situé sur un axe très passant (Arcachon, Gujan), en face du port ostréicole avec son parking gratuit.
- La surface totale de 180m²
- partie commerciale est 70m² climatisée avec une vitrine
- une réserve de 70m² avec un wc et accès arrière
- Un appartement de 40m² de deux pièces et sanitaire.
Belle rentabilité grâce à sa visibilité, à sa localisation, à sa clientèle fidèle (30 ans en tant que cave à vin avec un CA de 250000 en 2022)
Possibilité de racheter le stock (valorisation à 35000)
Loyer faible de 1240 HT/HC

Contactez Eric ASSELIN agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal)
Les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

Votre conseiller eModev : Eric ASSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841436975

Détails

Annonceur eModev

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce V80000262 375-EMODEV88510

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33170

Ville Gradignan

Quartier Centre Ville

Mise en ligne 26/11/25 04:22

Mise à jour 26/11/25 04:22

A propos du prix

Prix 92 000 €

Prix m² 1 315 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Proposition diverse

Surface habitable 70 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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92 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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