BAGNERES IMMOBILIER vous prensente EN EXCLUSIVITE : cette charmante maison de 112m² et de 5 pièces principales avec un agréable jardin et une magnifique vue sur le Pic du Midi, située dans le pittoresque village de GERDE.

Composition de la maison :



Rez-de-chaussée : Un appartement T2 indépendant avec une chambre, un séjour, une salle d'eau avec WC et un garage d'environ 21 m².




À l'étage : Une cuisine avec accès au balcon, un salon/séjour lumineux, un bureau de près de 11 m², une chambre de taille similaire, une salle de bain et des toilettes séparées.




Construite en 1955, cette maison est en excellent état général, bien qu'une mise à jour énergétique soit à prévoir. Son jardin, parfaitement entretenu, ajoute au charme de l'ensemble. Ce bien saura séduire une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, un investisseur, ou même une personne souhaitant profiter de la tranquillité du lieu pour sa retraite, tout en étant proche des commodités et des attraits de la ville thermale de Bagnères-de-Bigorre.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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