NOUVEAUTÉ – Située sur la commune recherchée de Fontaines, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété de 13 pièces développant environ 291 m² habitables.
Construite en 1975 et entièrement rénovée en 2022, elle séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et le charme de ses matériaux authentiques, tels qu'un élégant escalier en pierre et de magnifiques poutres apparentes.
La maison offre de vastes espaces de vie lumineux, parfaitement adaptés à une grande famille ou à des moments de convivialité, avec six chambres existantes et la possibilité d'en créer une septième. Le niveau principal permet une vie de plain-pied avec une entrée desservant un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée, ainsi qu'un poêle à pellets apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, des rangements, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi que deux grandes chambres, chacune disposant d'un dressing. À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres supplémentaires, une grande salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et un espace grenier aménagé.
Le sous-sol complet complète idéalement l'ensemble avec une grande pièce polyvalente (salle de jeux, sport ou loisirs), une cuisine d'été, une cave, un atelier, un espace de stockage et un vaste garage de plus de 78 m². Implantée sur un terrain constructible de 5 390 m², entièrement clos et arboré d'arbres fruitiers, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la Côte Chalonnaise et d'un puits. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités, à quelques minutes de Chalon-sur-Saône et Beaune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4238.00 et 5735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Ambre COSTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991011073
RCP ALLIANZ