Dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Écully, NOVEA immobilier vous invite à découvrir cette maison individuelle d'environ 88 m² implantée sur une parcelle de 401 m², offrant un cadre de vie agréable où confort et praticité se rencontrent.

Passez la porte d'entrée et laissez-vous guider par une distribution fonctionnelle pensée pour le quotidien. Sur votre droite, le séjour vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Véritable pièce de vie de la maison, il se prolonge naturellement vers l'extérieur avec un accès direct au jardin exposé Sud. Vous y découvrirez une belle terrasse en pierre équipée d'un store électrique, un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement savourer des moments de détente au calme. Le terrain, agréable et piscinable, laisse également place à de futurs projets.

De l'autre côté de l'entrée, la cuisine indépendante aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct au garage fermé avec portail automatisé, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC.
Construite en 1990 et entretenue avec soin, cette maison bénéficie d'un bon état général et d'un classement énergétique performant. Son emplacement constitue également un vrai atout avec les lignes de bus à proximité et un accès au centre-ville de Lyon en environ 20 minutes en voiture.

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM3469