MAISON DE VILLE - JARDIN et TERRASSES - 101m² + 84m² - 4 CHAMBRES - GARAGE
Bienvenue rue du Dr Terver, et découvrez une maison de ville contemporaine édifiée en 2019. Alliant lignes épurées et prestations de qualité, ce bien offre un cadre de vie unique, résolument tourné vers l'extérieur.
Situé au coeur d'Ecully, au pied des commerces, cette construction architecturale au label BBC pour un confort thermique optimal hiver comme été, profite d'une luminosité et d'un calme d'exception.

Le RDC : Convivialité et vie de plain-pied
On accède à la maison par une terrasse de 24m², où dès l'entrée l'ambiance se distingue par sa luminosité remarquable et sa fonctionnalité optimisée :
- un hall avec vestiaire mène à la pièce de réception où se jouxtent le séjour et la cuisine. La façade entièrement vitrée prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur, véritable extension de vie avec terrasse et jardin bucolique de 60m².
- une chambre intimiste avec dressing linéaire
- une SDE avec douche italienne, vasque meublée et toilettes

L'étage : Harmonie et sérénité
- 3 confortables chambres sont distribuées en étoile autour d'un palier
- une SDB familiale avec vasque meublée
- 2ème toilettes

Prestations & Environnement : état irréprochable et situation privilégiée
Ce lot, le seul parfaitement indépendant au sein d'une copropriété végétalisée et aérée, est en retrait de toute agitation

Charges mensuelles : 167€ entretien espace vert privatif inclus
Garage sécurisé proposé en sus : 15 000€

Situation : un équilibre parfait entre le plaisir d'une vie comme en maison et une vie citadine, où s'ajoute le bénéfice d'un quartier résolument privilégié et recherché pour l'appréciation de toute une famille

Notre avis : BIEN RARE
Sa configuration avec 4 chambres et la générosité de ses extérieurs, rend ce bien idéal pour une famille en quête d'un art de vivre dedans-dehors !

Au plaisir d'échanger,
Adeline ANDRIEUX et Charlotte GARIN

RSAC 449 166 461 et 534 130 323
Ref AA-10159

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Adeline ANDRIEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)