Situé au 5? étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue et nichée au coeur d'un parc verdoyant, venez découvrir cet appartement familial T5 de 122m² traversant, idéalement conçu.

Ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation principale à l'ouest et sa vue dégagée sur le parc.
L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux donnant accès au balcon sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine ouverte avec également un accès direct au balcon, offrant un bel espace baigné de lumière.

Le coin nuit, parfaitement séparé, distribué par un couloir avec placards et WC indépendant comprend 4 chambres, dont 1 suite parentale avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une salle de bains indépendante pour les 3 autres chambres avec espace pour la machine à laver et sèche linge.

Côté annexes :
- Une cave en sous-sol
- Une place de parking en sous-sol
- Une place de parking extérieure (+ 10 000€)

La copropriété dispose d'un grand parc arboré, d'un court de tennis et d'un gardien toujours aux petits soins. Elle est sécurisée avec portail piéton/voiture et visiophone directement sur votre portable.

Ravalement de façade réalisé en 2022, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques — aucun travaux à prévoir sur la copropriété.


Localisation idéale :
- à seulement 600m des commerces du centre d'Écully
- à moins de 10 minutes à pied des écoles
- à 5 minutes à pied d'une ligne de bus directe vers la Gare Saint Paul

DPE : en cours
GES : en cours

N'hésitez pas, et contactez Virginie GUILLOT
06/21/12/09/44
virginie.guillot@cesaretbrutus.com
Agent commercial RSAC : 820 543 742 / EI

REF : SBU-9439

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Virginie GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820543742