À VENDRE – SPACIEUX T4 DE 82m² avec loggia de 8m² À ECULLY

Your Access vend pour le compte d'Alliade Habitat :

?A ECULLY (69130), 54 Chemin de Montlouis,

? Idéal pour un premier achat (éligible au PTZ) ou un investissement locatif rentable !

Découvrez ce bel appartement T4 de 82,40 m², situé au 4ème étage avec ascenceur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Localisation parfaite à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville d'Ecully.

? Les atouts :
Double orientation NORD/EST pour une belle luminosité naturelle
Aucun vis-à-vis
Séjour spacieux de 19,10m² donnant sur une loggia de 8m² avec vue dégagée
Cuisine fermée de 13,20m²
3 chambres dont une chambre spacieuse avec dressing : 12,30m², 9,6m² et 9,2m²
Salle de bains + WC séparé
Double vitrage PVC
Chauffage collectif gaz + eau collective
DPE : C – logement économe
? Informations complémentaires :
Copropriété de 36 logements – Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2 316 €
DPE C
Estimation dépenses énergétiques : entre 784 € et 1 110 €/an
Prix de vente : 190 000 €
(honoraires inclus – dont 5 000 € à la charge de l'acquéreur)

? OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 19 AOÛT 2025 À 14H00
? Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)
? Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH

? Renseignements et visites :
Joffrey GINOUX – 07 54 28 59 35
j.ginoux@yourimmobilier.com

Référence annonce : UG204698 – Lot 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.