T5 Bis - 127m² - Balcon - Place de parking - Parc du Vivier Ecully

Rare ! Chemin de Calabert, au 2eme et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée de 1986, venez découvrir cet appartement traversant de 127m² situé dans un écrin de verdure à deux pas du très prisé centre d'Ecully et du parc du Vivier.
Ce bel appartement confortable se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un très lumineux et élégant séjour avec ses deux baies vitrées donnant accès à un balcon et sa fenêtre en demi lune.
Côté nuit, séparé par une porte pour plus d'intimité, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec buanderie fermée et des WC séparés.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

POINTS FORTS :
- Beaux volumes
- Appartement traversant très lumineux
- Très nombreux rangements
- Possibilité de fermer le côté salle à manger du séjour pour faire une 5eme chambre ou un bureau
- Place de parking
- Confort moderne (cuisine toute équipée, porte blindée, vidéophone, volets roulants électriques, store électrique sur le balcon...)
- Emplacement idéal pour une famille.

INFORMATIONS UTILES :
Charges mensuelles : 265 euros
Chauffage : Electrique individuel
DPE : D
Taxe foncière : 2.179 euros

Commodités : bus, établissements scolaires, écoles, collèges et lycées accessibles à pied, cinéma, restaurants, théâtre, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuteries et poissonnerie.
Marché hebdomadaire place du marché. Accès autoroutes A7 à 1 km.

CONTACT : Nadine PICOT au 0636104342 ou Nathan SOUBRIEZ au 0683770159

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nadine PICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)