Située dans un quartier calme du Bourg d'Écoyeux, à deux pas de l'école, de la bibliothèque, de la poste, des lignes de bus scolaires (collège et lycée) et des animations associatives, cette maison de plain-pied saura séduire les familles en quête de confort et de praticité au quotidien.

D'une surface de 112 m² repartie en deux espaces différenciés, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger avec insert donnant par ses portes fenêtres sur la terrasse et la piscine couverte, d'un côté de trois chambres desservies par une salle de bain. Sur l'extension, une quatrième chambre avec salle d'eau permet d'accueillir en toute indépendance des amis ou de la famille. Un bureau espacé du lieu de vie commun permet d'envisager du télétravail avec sérénité. Enfin, un grand garage de 39 m² complète le bien.

A l'extérieur, une cour goudronnée avec deux portails (dont un électrique), permet de stationner au moins deux véhicules. Le jardin arboré de fruitiers dispose de très peu de vis à vis et offre la possibilité d'un grand espace de jeux, d'un coin potager, d'un coin détente.

La piscine couverte par un dôme est parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dès que les températures le permettent. Pas besoin d'attendre la saison des grandes chaleurs.

Toujours parfaitement entretenue, seul un rafraichissement est à prévoir.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est équipée d'un adoucisseur d'eau. Elle dispose de la connexion à la fibre pour un internet haut débit, Munie de panneaux solaires générant environ 2 000 € d'électricité par an, ceux-ci couvrent largement la consommation annuelle du foyer. Un bien alliant autonomie énergétique, confort familial et qualité de vie tout en étant à égale distance de Saint Jean d'Angely, Cognac et Saintes !
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.