? – MAISON DE MAÎTRE SEMI PLAIN-PIED 152 m² – GRANGE 100 m² – GRAND TERRAIN – PROCHE ARRAS & BAPAUME

Rare sur le secteur !

Découvrez cette superbe maison de maître de caractère de 152 m² habitables, située à Écoust-Saint-Mein, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Arras, Bapaume et des principaux axes autoroutiers.

Cette propriété allie charme de l'ancien, beaux volumes et matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée :
• Vaste séjour lumineux
• Cuisine équipée et fonctionnelle
• Salle de bain
• Espaces de vie confortables

À l'étage :
• 3 grandes chambres
• Dressing
• Bureau idéal pour le télétravail
• Seconde salle de bain

Les atouts du bien :

? Maison semi plain-pied
? Fenêtres PVC
? Très beaux matériaux
? Nombreux espaces de rangement
? Deux caves
? Grand terrain arboré
? Verger
? Secteur calme et recherché

? Énorme potentiel avec une grange d'environ 100 m² et grande hauteur sous plafond !

Idéale pour :

* Collectionneurs de voitures, motos ou véhicules anciens
* Camping-car ou utilitaires
* Atelier artisanal
* Stockage
* Profession libérale ou activité indépendante
* Projet loft ou extension d'habitation

Situation idéale :

? 10 min de Bapaume
? 15 min du centre d'Arras
? 10 min de Beaurains
? Autoroute A1 à 10 min
? Autoroute A26 à 15 min
? Commerces, écoles et services à proximité

Cette demeure familiale séduira les amateurs de maisons de caractère recherchant espace, tranquillité et potentiel d'évolution.

Maison de maître • Maison de caractère • Maison familiale • Grange • Dépendance • Grand terrain • Verger • Garage • Atelier • Collection voitures • Semi plain-pied • Proche Arras • Proche Bapaume • Pas-de-Calais • Hauts-de-France

? Contactez L'Alliance Immobilière Croisilles pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5471.00 et 7404.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose, contactez-nous rapidement au 03 59 80 22 63.