JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Écouen, cette splendide meulière des années 1930 d'une surface habitable de 180 m², à usage d'habitation, édifiée sur un terrain d'environ 740 m².

Située dans un secteur résidentiel prisé, entre le centre-ville et la gare d'Ecouen-Ezanville, proche des écoles et des commerces, cette maison comprend un rez-de-chaussée composé d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec une cuisine ouverte, un wc séparé, un accès au sous-sol et un grand séjour (parquet, moulures et cheminée) donnant sur le jardin par une terrasse.

Au premier étage : un palier desservant 3 chambres avec penderies, un bureau (ou 6ème chambre), une grande salle de bains avec cabine de douche et baignoire et un wc séparé.

Au deuxième étage : un large palier pouvant servir de salle de jeux, 2 chambres, une salle d'eau et nombreux rangements.

Sous-sol total avec caves, buanderie, chaufferie, coin atelier et garage.

Grand jardin arboré avec 2 belles terrasses, le tout parfaitement exposé.

Rare sur le secteur !

Taxe foncière 2024 : 2 841 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE- E indice 293 et GES-E indice 64.

Le prix de vente de 602 000 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 2,03 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 590 000 € net vendeur (de cette façon les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

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Honoraires inclus de 2.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3229.00 et 4369.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.