Situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des accès autoroutiers (A28), cet ensemble immobilier offre un potentiel unique sur le secteur. Édifié sur une grande parcelle de 3 438 m², ce bien est idéal pour un artisan, un commerçant ou une profession indépendante souhaitant allier vie de famille et activité professionnelle.

L'atout majeur de la propriété, un grand hangar de plus de 600 m² parfaitement adapté pour accueillir une activité artisanale ou de stockage. Ce bâtiment dispose d'une vitrine sur rue, idéale pour créer un espace d'accueil / commerce indépendant de la partie atelier.

La maison d'habitation des années 1970, d'une surface de 273 m² habitables, dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour-salon lumineux avec balcon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre ainsi qu'un grand grenier.

Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un espace bureau, une lingerie, une cave, un WC et un garage. Un atelier supplémentaire et un grand terrain en zone constructible complètent l'ensemble.

Côté confort et technique, le mode de chauffage est au fioul, la maison est reliée au tout-à-l'égout et le diagnostic de performance énergétique est classé D.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET
4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09
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REFERENCE ANNONCE : VM4849-ASTRID

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3538.00 et 4788.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.