Au coeur de la commune de Ferrières-en-Bray, à quelques pas de Gournay-en-Bray, des commerces et des
écoles, cette jolie maison Normande de 60m2 sans compter les combles aménageables dispose de nombreux
atouts.

Un garage de 11.6 m2 est présent sur la parcelle ainsi qu'un jardin clos et verdoyant. La maison est bâtie sur
des demi niveau et se compose au rez-de-chaussée :
-D'une cuisine à aménager de 11.21m2 donnant sur le jardin
-D'un salon de 19.15m2 disposant d'une cheminée avec conduit idéal pour un aménagement future.
Au premier étage :
-Une première chambre de 10.25m2 traversante sur la seconde et donnant accès aux combles
-Une seconde chambre de 10.31m2 agrémenté d'une large porte desservant la salle de douche
-La salle de douche avec toilettes de 6.75m2
La maison dispose aussi d'une cave de 9.50m2 ainsi que d'un atelier.
La maison est à rénover mais dispose de deux beaux espaces au sein des combles qui permettront la création
d'une troisième chambre. Des plans 3D sont disponibles pour cette maison !
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Prix du bien : 75 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Immo.T.Pro – Théau Droues
Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non Applicable
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2801.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.