Située 46 avenue Danielle Casanova à Échirolles (38130), dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison offrant une surface totale de 182 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 890 m².
Le bien se compose de 5 chambres, avec la possibilité d'une sixième dans le grenier aménagé et isolé de près de 90 m², déjà exploitable au grès de vos envies.
La maison présente de beaux volumes et un potentiel considérable après quelques travaux, permettant d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins.
À cela s'ajoute un appartement T2 totalement indépendant, d'environ 40 m², avec son propre accès. Parfait pour de la location, un revenu complémentaire, ou pour accueillir un proche en toute autonomie.
Son atout rare, un sous-sol complet de plus de 100 m² : un garage de 40m², une zone de stockage, d'atelier, de bricolage.
La plupart des menuiseries ont été remplacées par du PVC double vitrage, le chauffage est individuel au gaz.
L'espace extérieur de la maison vous fera profiter d'un stationnement facile pour plusieurs véhicules.
Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et une multitude de possibilités. Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel !

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 350 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5868.00 € et 7941.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Delphine Teillaud : Edgar BAGDASSARIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 183 235