Échirolles – Maison traversante de 112 m² : confort, lumière et vie urbaine au quotidien

Cette jolie maison familiale, devenue trop grande pour son propriétaire, attend désormais une nouvelle famille pour en profiter pleinement. Idéalement située secteur Stalingrad, à deux pas du nouveau centre et du parc de la Frange Verte, elle combine confort moderne, praticité et douceur de vivre.

Les atouts de la maison :
Extérieur :
Cour privative pouvant accueillir 2 véhicules
Garage attenant avec accès direct à la maison
Jardin de 220 m² et parcelle totale de 420 m²
Terrasse agréable et jardin sans vis-à-vis
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec placards
WC indépendant
Spacieuse pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière naturelle toute la journée
Cuisine ouverte et conviviale, donnant accès à la terrasse et au jardin
Étage :
4 chambres confortables
Salle de bain avec fenêtre, double vasque et douche
WC indépendant
Confort et praticité :
Maison traversante, luminosité optimale toute la journée
Chauffage poêle à bois (400 € / an)
Gaz et électricité : 70 € / mois
Panneaux solaires pour un complément d'énergie
Emplacement privilégié :
Commerces, écoles, transports et espaces verts de la frange verte accessibles à pied
Environnement calme tout en étant au coeur de la vie locale
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 600 €
Parcelle totale : 420 m² (dont 220 m² de jardin)
Pourquoi vous allez l'aimer :Un parfait équilibre entre vie urbaine et nature, traversante et lumineuse, avec garage et jardin privatifs… Une maison clé en main pour accueillir une famille et profiter pleinement du quotidien.
Il ne manque qu'une visite pour s'y projeter !

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.