Golden Transaction – Florence Camilotti – Échirolles, Secteur Frange Verte – Maison traversante 112 m² Carrez / 125 m² au sol, lumineuse et familiale
Maison familiale traversante – Confort et luminosité
Située dans le secteur prisé de Stalingrad, à Échirolles, à deux pas du nouveau centre et du parc de la Frange Verte, cette maison traversante de 125 m² au sol (112 m² Carrez) offre un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Idéale pour une famille en quête de confort et luminosité, elle allie praticité, charme et douceur de vivre.

Extérieur
Cour privative pouvant accueillir 2 véhicules
Garage attenant avec accès direct à la maison
Jardin de 220 m², parcelle totale de 420 m²
Terrasse agréable et jardin sans vis-à-vis

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec placards
WC indépendant
Pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière naturelle
Cuisine ouverte et conviviale, avec accès direct à la terrasse et au jardin

Étage
4 chambres confortables
Salle de bain avec fenêtre, double vasque et douche
WC indépendant

Confort et praticité
Maison traversante, offrant une luminosité optimale toute la journée
Chauffage poêle à bois : 400 €/an
Gaz et électricité : 70 €/mois
Panneaux solaires pour un complément d'énergie

Emplacement privilégié
Proximité immédiate de commerces, écoles, transports et parc de la Frange Verte
Environnement calme tout en étant au coeur de la vie locale

Informations complémentaires
Taxe foncière : 2 600 € / an
Charge lotissement : 20 € / an
Parcelle totale : 420 m² (dont 220 m² de jardin

Pourquoi vous allez l'aimer
Maison traversante et lumineuse
Garage et jardin privatifs
Idéal pour une famille, combinant vie urbaine et nature
Un bien clé en main prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florence Camilotti – Golden Transaction au 06 50 86 65 60? Prendre rendez-vous : https://calendar.app.google/ryqWd48Q6qgVVhmaA

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.