ECHIROLLES - LES GRANGES - DERNIER ETAGE
Appartement T4 Lumineux et Spacieux avec Vue Montagne
Appartement T4 de 80 m², situé au 5ème et DERNIER ETAGE d'un immeuble bien entretenu. Profitez d'une exposition sud-ouest qui baigne vos pièces de lumière naturelle toute la journée, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, il offre un confort optimal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.

Le bien est aménagé d'un hall d'entrée desservant un agréable séjour disposant d'un accès sur un balcon/terrasse couvert de 6m² sans vis à vis avec store ban, dans la continuité du salon se trouve une chambre avec placard et une cuisine pouvant être ouverte sur le salon.
Un coin nuit est accessible par le hall d'entrée principal aménagé de 2 chambres dont une avec placard , une salle de bain équipée d'une douche, un WC indépendant et des rangement complémentaires.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort toute l'année.

Le bien est équipée d'une climatisation.
chauffage collectif urbain.

Possible d'acquérir un GARAGE en supplément du prix
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : deux arrêts de bus, deux arrêts de tramway, deux crèches, deux écoles maternelles, une école élémentaire, un collège, un parc, ainsi que plusieurs restaurants et magasins d'alimentation générale. De plus, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture.

Pour plus de renseignement contactez Fanny GASTALDI au O677267018

Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier : Fanny GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)