? À vendre – Appartement T4 (anciennement T5) à Échirolles

Situé au 4? étage sur 7 avec ascenseur, dans un quartier calme et recherché d'Échirolles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Il se trouve au sein d'un immeuble sécurisé des années 60, offrant un cadre de vie agréable avec parking collectif fermé et espaces verts commun.

? L'appartement se compose de :
Un grand séjour lumineux, équipé d'une climatisation, ouvrant sur un grand balcon côté cour avec une vue dégagée sur le Vercors et le Grésivaudan
Une cuisine séparée, disposant d'une loggia / cellier, idéale pour le rangement
Trois belles chambres d'environ 10 m² chacune
Une entrée avec un grand placard de rangement
Un second grand placard dans le couloir
Une salle d'eau fonctionnelle
Un WC séparé

? Les + de l'appartement :
Double vitrage PVC et volets roulants PVC dans toutes les pièces
Chauffage et eau chaude collectifs via le réseau de chaleur urbain et panneaux solaire sur le toit
Climatisation dans le séjour et le couloir desservant les chambres
Cave en sous-sol
Local à vélos et local poubelles
Parking collectif sécurisé
Espaces verts au sein de la résidence

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé, idéal pour un premier achat familiale ou un investissement de collocation, dans un environnement calme et bien desservi.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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La taxe foncière est de 2 200€.

Charge de copropriété de 260€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, espaces verts, chauffage, eau chaude et eau froide.

DPE : C - estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2021 : entre 600€ et 880€ par an.

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 40

Prix honoraires inclus : 120 000 euros
Honoraires charge acquéreur.
Montant honoraires : 7 500 euros soit 6.25 %
Prix net vendeur : 112 500 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Juliette THOMAS - EI - Agent commercial - RSAC 977 850 734 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 500 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 629.00 et 852.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Juliette THOMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)