Appartement T4 Lumineux et Spacieux avec Vue Dégagée

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82,90 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1995, cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Profitez d'une vue dégagée qui vous transporte au coeur de la ville tout en vous offrant une intimité bienvenue. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous garantissent un espace de vie confortable et personnalisable selon vos envies.

La cuisine équipée et indépendante vous permet de préparer vos repas dans un espace dédié, tandis que la salle de bains et le WC indépendant assurent votre confort au quotidien. Un balcon de 3 m² et une terrasse de 10 m² agrémentent cet appartement, vous offrant des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est idéal pour les familles ou les personnes à mobilité réduite. Le chauffage collectif et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une température agréable et une isolation optimale.

Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, tout comme l'intérieur de l'appartement, qui est en bon état général. Un garage au sous-sol est également possible en sus pour votre commodité. Résidence fermée, parc pour enfants.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école, un supermarché, et des transports en commun.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1034.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller G&K immo : Ludovic GAILLAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791053945
RCP Generali